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房子抵押贷款流程：
1、双方就抵押公司房产教育贷款,现房教育贷款,经济适用房屋经营贷款,自建住宅出国留学贷款,抵押商住两用房本大额贷款等房子的抵押意思表示一致；
2、签订房子抵押贷款合同；
3、携带本人身份证和贷款合同向商丘房管局办理抵押登记；
4、商丘银行在下放贷款前,再次查验贷款人的征信情况,没问题发放贷款；
5、贷款人按签订的合同足额还款.
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抵押企业房产周转贷款,抵押小产权现房大额贷款,抵押农村自建房屋应急贷款,企业住房抵押生意贷款,抵押商住两用购房合同出国留学贷款等对贷款人的要求：
1、首先,要有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还商丘房子贷款本息的能力,
2、没有违法行为和不良信用记录.
3、能够提供商丘银行房子贷款认可的有效权利质押担保,或者是能以合法有效的房子作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证.
4、最后就是开立商丘银行个人房子贷款结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息.
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商丘房子抵押贷款有什么优势？
1、利率相对较低,由于贷款人提供了房子作抵押,商丘贷款机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予贷款人较低的利率；
2、房子贷款期限较长,用房子抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多贷款人的首选；
3、贷款额度较高,房子抵押贷款的额度最高可达房子评估值得八成,可以解决贷款人大额资金需求的困难；
4、经济适用房产生意贷款,安置现房资金周转贷款,商住房屋抵押大额购物贷款,抵押集体住宅生活支出贷款,抵押按揭房本生意贷款等审批率相对高；
5、商丘能用他人房子作抵押（只要房子所有权人知悉并签有同意书）；
装修、家庭各种消费手头紧的情况下,可以申请分期房产贷款,二手房子抵押贷款,抵押商住房屋大额消费贷款,安置住房应急贷款,小产权购房合同抵押生活支出贷款等商丘按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.用于解决资金需求,解决手头紧问题,可用于各种资金周转.
